Maison à louer, 88m², Beaumont-du-Gâtinais

Description

? Maison 3 chambres – 88 m² – Jardin 500 m² – DPE B À louer à Beaumont-du-Gâtinais (77890), maison individuelle de 88 m² récemment rénovée, située dans un environnement calme, sans voisinage direct, avec jardin entièrement clôturé et arboré. La maison est disponible à partir du 1er octobre. ? Intérieur La maison comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres d’environ 10 m², une salle d’eau avec grande douche ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. La cuisine est équipée de plaques de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle et hotte aspirante. Un canapé d’angle fait également partie de la location. Réfrigérateur non fourni. La maison bénéficie d’une très bonne isolation (DPE B), du double vitrage, de volets roulants électriques sur toutes les fenêtres et d’une climatisation réversible dans la pièce principale. Chauffe-eau de 200 litres. ➡️ Faible consommation énergétique entre 800€ et 1300€ / ans selon les profilés. ? Extérieur Vous profiterez d’un jardin d’environ 500 m² entièrement clôturé, arboré et paysagé, avec notamment des rosiers et 3 arbres, dont un saule pleureur. Une grande terrasse de 45 m² éclairée permet de profiter pleinement de l’extérieur. La propriété dispose également d’un cabanon de jardin de 9 m², d’un portail électrique avec télécommande et d'un portillon pour l’accès piéton. Éclairage extérieur à l’avant et à l’arrière, prise électrique extérieure et point d’eau extérieur. ? Eau gratuite grâce à un forage, permettant notamment de réduire les dépenses liées à la consommation d’eau. Assainissement individuel autonome par micro-station. ? Animaux de compagnie acceptés. ? Commerces, services et transports La commune dispose de nombreux services : école, garderie, pharmacie, boulangerie, bar-tabac, maison de santé, coiffeur, point relais colis, parc pour enfants, stade, garage automobile, restauration rapide, supérette et assistantes maternelles. Un service de bus dessert également la commune. À proximité : Intermarché à environ 8 km, Super U à 10 km, Pithiviers à 20 km, Nemours à 23 km avec gare, Montargis à 27 km avec gare et Paris à environ 100 km. ? Internet Connexion ADSL disponible et couverture 4G/5G. ⚠️ La maison ne peux pas être raccordé à la fibre optique. ? Conditions de location Loyer : 900 € charges comprises Dépôt de garantie : 850 € Disponibilité : 1er octobre Surface habitable : 88 m² 3 chambres Deux poubelles comprises dans les charges de 160 litres sont mises à disposition, avec collecte une fois par semaine le jeudi. Maison idéale pour les personnes recherchant le calme, de l'espace extérieur et une habitation rénovée et économe en énergie, tout en conservant les principaux commerces et services à proximité. Identité : carte d’identité, passeport ou titre de séjour en cours de validité. Domicile actuel : 3 dernières quittances de loyer, ou attestation du précédent bailleur indiquant que le locataire est à jour. Selon la situation, attestation d’hébergement ou justificatif de propriété. Situation professionnelle : contrat de travail ou attestation employeur précisant l’emploi et la rémunération pour un indépendant, justificatifs d’activité adaptés. Revenus : généralement les 3 derniers bulletins de salaire + le dernier et avant-dernier avis d’imposition Pour les autres revenus : justificatifs de pension, retraite, prestations, revenus fonciers, etc. Garantie Visale Assurance habitation : attestation à fournir au plus tard lors de la remise des clés.