Maison à vendre, 175m², Charly

Description

Vente en direct entre particuliers (sans frais d’agence). Maison d’habitation à rafraîchir de 175 m² sur 2 niveaux comprenant 5 chambres, deux salons, une salle à manger, une cuisine et 2 salles d’eau. En complément, un garage attenant de 53 m². Construite en 1983 dans un cadre paisible, cette propriété de 5400 m² exposée sud présente un charme indéniable. Cette maison vous propose un rez-de-chaussée d’une surface de 90 m² avec une entrée, une salle à manger, un salon, un salon de lecture, une cuisine, une salle d’eau et un Wc. L’Étage de 86 m² est constitué de 5 chambres de 12 à 17 m² et d’une salle d’eau avec Wc. Dépendances : un garage attenant (53 m²), une chaufferie et une cave en sous-sol, des combles aménageables. Plans d’origine de l’architecte disponibles. Ce bien rare, de construction solide et fiable, bien isolé (Dpe ‘D’), en bon état, à rafraichir selon vos goûts, constitue une opportunité unique sur la commune très prisée de Charly (15 km de Lyon), un véritable havre de paix. Côté extérieur, c’est d’abord une immense terrasse et une vue dégagée sur le massif du Pilat. Vous profiterez de larges espaces verts entourant la maison. Mais l’exceptionnel de ce bien se situe au niveau d’un bassin Versaillais de 200 ans en pierre de taille de 25 mètres de long sur 10 m de large, avec une profondeur de 2m, alimenté en eau par un forage. La maison est située loin de la route ce qui assure une tranquillité et un calme rares. Eléments techniques : • Classe énergie : D • Gaz à effet de serre : D • Chaudière au gaz de ville, complétée par une cheminée avec insert. • Chauffe-eau solaire. • Fenêtres double vitrage en Pvc. • Double alimentation en eau (eau de ville et forage) avec tout-à-l ’égout.