Maison à vendre, 115m², Mortagne-au-Perche

Description

A vendre dans Le Perche, à 2 heures de Paris, 1 heure seulement de Chartres et Le Mans. Découvrez cette somptueuse propriété d'exception, parfaitement adaptée pour accueillir votre famille dans le charmant Perche, à seulement 2 heures de Paris, 1h20 de la mer et à 25 minutes de la gare de Nogent le Rotrou. Située dans un cadre bucolique et paisible, cette ancienne ferme en pierres, entièrement restaurée avec goût, offre un espace unique. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire. Un gîte indépendant (115 m²) : idéal pour accueillir jusqu'à 8 personnes, comprenant une cuisine américaine équipée, un séjour salon avec poutres apparentes et poêle à bois, trois chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, terrasse avec vue sur le jardin, ainsi que garages et dépendances attenantes. Le tout repose sur un terrain de 3 719 m² aménagé, arboré et fleuri, offrant tranquillité, intimité et potentiel d'exploitation touristique. La propriété combine parfaitement le charme authentique de l'ancien avec des équipements modernes, constituant un lieu idéal pour vivre ou développer une activité touristique rentable. N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Tendance Immo du Mêle-sur-Sarthe au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Une opportunité rare dans le Perche, à saisir rapidement ! Proche des golfs, et la région est prisée pour pratiquer la randonnée. L'aéroport de Deauville-Normandie, le plus proche, est implanté à 132 km seulement. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .