Appartement à vendre, 74m², Fontaines-sur-Saône

Description

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité : Fontaines-sur-Saône -T3 de charme - proximité immédiate centre et bords de Saône. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété en pierre pleine de charme, ce superbe appartement T3 traversant de 73 m2 saura vous séduire par son cachet et la qualité de ses prestations. Entièrement rénové et décoré avec goût, il offre une entrée avec rangements sur mesure, une belle pièce de vie conviviale avec séjour /salle à manger, une cuisine ouverte parfaitement aménagée, bénéficiant d'une double exposition qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres dont une élégante chambre parentale avec dressing sur mesure, pensée pour allier confort et fonctionnalité. Une magnifique salle de bains douche italienne et baignoire porcelanosa, un WC séparés. Idéalement situé à proximité immédiate des bords de Saône et de leurs aménagements, l'environnement est particulièrement agréable, entre nature et vie de quartier. Un bien coup de coeur, parfait pour les amateurs de charme et d'authenticité. À visiter sans tarder. Un garage est proposé en sus au prix de 15 000 € POUR VISITER -- Géraldine Cotte -- DPE : C et GES : C Estimation annuelle des coûts annuels d'énergie du logement entre 860 € et 1200 €. Charges annuelles ALUR : 1080 € Prix de vente : 279 000 € honoraires agence 2 % inclus. Contact : Géraldine COTTE Agent commercial RSAC Lyon : 789 644 747 MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros. Géraldine COTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913465480 - LYON.