Maison à vendre, 37m², Limoges

Description

Maison de 37m2 bien située, bien agencée. Sur un terrain de 337m2, cette petite maison de 2 pièces, non-mitoyenne, est composée d'une cuisine ouverte sur un salon de 20m2, d'une chambre et d'une salle de bain avec baignoire. Wc séparés. Nombreux rangements bien pensés, cave de 37m2 et grenier de 37m2. La pièce de vie donne sur un jardin de 300m2 à l'arrière de la maison où vous pourrez profiter d'une terrasse couverte avec pergolas en glycine, de l'ombrage du cerisier et d'un cabanon pour ranger vélos, transats et outils. Stationnement aisé et gratuit devant la maison. Le Dpe est en cours. Le dernier en date a été effectué en 2017. Le classement E entraînait alors des suggestions de travaux qui ont toutes été faites, factures à l'appui : - changement de chauffage (électrique à inertie sèche en 2023) - double vitrage (en 2023) - isolation (plafond de la cave en 2021) Je mets à disposition l'ensemble du dossier technique constatant l'absence d'amiante et de plomb ainsi qu'un état des risques et pollutions néant. Diagnostic en cours pour l'état de l'installation électrique, installation révisée lors du passage au chauffage électrique en 2023. Agréable à vivre en l'état (ou avec deco rafraîchie/menus bricolages), ce bien présente de belles perspectives d'agrandissements sur le jardin de 300m2 ou sous combles à surélever. Quartier calme et recherché (La Brégère) à proximité de toutes commodités, centre-ville et accès autoroute également, voisinage agréable. D'autres photos et précisions disponibles sur demande. N'hésitez pas !