Maison à vendre, 145m², Villeneuve-Loubet

Description

VILLENEUVE LOUBET / 06270DOMAINE "LES HAUTS DE VAUGRENIER"VILLA CONTEMPORAINE totalement rénovée de 145 m2 située dans le domaine privé et sécurisé "LES HAUTS DE VAUGRENIER", situé sur les collines de Villeneuve-Loubet entre NICE et anck PUCCETTI et l'agence Efficity Immobilier vous présentent en NOUVEAUTE cette élégante villa rénovée sur 2 étages avec une VUE dégagée, au calme, sans vis à vis, et configurée actuellement avec 4 chambres spacieuses, un terrain de 600 m2, un jardin aménagé et une PISCINE sécurisée...LA VILLA SE PRESENTE COMME SUIT : - Au rez de chaussée, l'espace de vie très spacieux vous offre environ 55 m2 totalement ouvert, rénové et aménagé en salon avec cheminée au gaz, salle à manger et cuisine ouverte avec un ilot central, buanderie, WC invité et lave-main, une chambre de plain pied avec sa salle de douche, une chambre parentale avec sa salle de bain, le tout donnant sur une terrasse spacieuse devant la piscine et un espace abrité sous une pergola pour prendre ses repas à l'ombre.- L'étage accueille 2 chambres spacieuses et une salle de doucheLa villa a été totalement rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible.LES PRESTATIONS :- Surface habitable de 145 m2- Espace de vie ouvert de presque 55 m2 en rez de chaussée et de plain pied- Terrasse carrelée avec coin pergola face à la piscine- piscine - stationnements devant la villa- Climatisation réversible- Cheminée au gaz en activité- baies vitrées en double vitrage- volets roulants électriques- alarme - vidéo surveillance - porte blindée - videophone - - Garage fermé attenant transformé en cave à vin- chalet en bois de 16 m2 aménagé en stockage, mais possibilité d'y créer un espace de travail- Rénovation totale de bonne facture avec matériaux de qualité- Aucun travaux à prévoirLE DOMAINE - LES CHARGES :- Domaine fermé, sécurisé aux faibles charges et accès à des piscines, terrains de tennis, aires de jeux- proche à pied des commerces, restaurants, club house et commodités du domaine- Faibles charges de copropriété, environ 240 € / mois- Taxe foncière faible de 2260 €. - Emplacement géographique idéal, proche de Cannes, Antibes, Nice, Sophia Antipolis, les plages, et les commerces.....IDEAL pour une résidence secondaire ou principale..Notre agent Franck PUCCETTI reste disponible à votre convenance pour vous présenter cette villa anck PUCCETTI MAIL : [email protected]WEB : /fpuccetti