Appartement à vendre, 86m², Aurillac

Description

Particulier vend à Aurillac, avenue des Volontaires, grand T3 (86,4 m2) situé au premier étage d'une petite copropriété gérée bénévolement. L'appartement, très clair est composé de : entrée/dégagement avec placard, cuisine séparée avec accès sur petit balcon, 2 belles chambres (13,3 m2 et 13,8 m2) dont une avec grand placard, grand séjour de 29 m2, salle de bains, toilettes séparées. Sont vendus avec le logement : un débarras privatif situé en demi palier inférieur, ainsi qu'un grand garage d'environ 25 m2, situé en rez de cour et accessible par un portail sécurisé. Les fenêtres sont isolantes, le chauffage (et production d'eau chaude) individuel au gaz. L'appartement et ses lots annexes représentent les 319/1000 de la copropriété. Un locataire sérieux est en place depuis octobre 2021, avec un loyer mensuel, pour 2026, de 558€ + 54€ de charges. Prix = 125 000 €. Vente possible en viager (sur une tête, homme de 67 ans) avec petit bouquet de 5 000 €. Merci de me sur mon téléphone pour toute information. Professionnels de l'immobilier s'abstenir.