Maison à vendre, 180m², Savins

Description

? OPPORTUNITÉ RARE – VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRE (0 € DE FRAIS D'AGENCE) ? ? SUPERBE BRIARDE DE CARACTÈRE DE 180 M² – TERRAIN CLOS DE 1 700 M² SANS VIS-À-VIS ? Emplacement idéal : À 5 min de la gare de Longueville (Paris-Est en ligne directe) et 10 min de Provins. Vous recherchez du volume, du charme et de la tranquillité sans vous éloigner de Paris ? Cette magnifique maison briarde offre des prestations rares sur le secteur, avec plus de 100 m² de potentiel supplémentaire (grange + grenier) ! ✔️ Économie directe : Vente de particulier à particulier, économisez entre 15 000 € et 25 000 € de frais d'agence. ✔️ Gros œuvre impeccable : Toiture neuve en tuiles de pays & double vitrage integral. ✔️ Zéro travaux d'assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout. ✔️ Transports & Écoles : Gare Ligne P pour Paris-Est à 5 min, écoles et commerces à proximité. ✔️ Extérieur d'exception : Terrain de 1 700 m² très privatif, arboré, clos et sans aucun vis-à-vis. ? INTERIEUR SPACIEUX & FONCTIONNEL (7 PIÈCES / 180 M²) : Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) : • Entrée spacieuse et lumineuse • Salon très lumineux • Grand séjour chaleureux avec cheminée authentique • Cuisine aménagée • 1 Chambre de plain-pied + 1 Bureau (idéal télétravail / profession libérale) • Salle de bain complète avec baignoire ET douche • WC séparé À l’étage : • 3 Belles chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec dressing dédié • Salle d'eau avec douche + WC Sous les combles : • Grenier aménageable de 43 m² (hauteur idéale pour 2 chambres de plus, salle de jeux ou cinéma). ?️ DÉPENDANCES & ANNEXES (POTENTIEL ENORME) : • Grange en pierre de 60 m² : Idéale pour artisan, collectionneur, atelier ou création de gîte / logement indépendant. • Garage fermé avec WC • Atelier de bricolage • Superbe cave voûtée traditionnelle pour les amateurs de vin. ? INFORMATIONS & VISITES : • Chauffage : Fioul • Diagnostics : En cours de finalisation. • Visites possibles rapidement, y compris les week-ends, sur rendez-vous. ⚠️ Bien très recherché sur le secteur en direct propriétaire. Premier contact privilégié par messagerie Le Bon Coin ou par téléphone.