Maison à vendre, 117m², Sougères-en-Puisaye

Description

Iad France - Marie Bailly vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DÉPENDANCES, ATELIER ET POTENTIEL DE CRÉATION UNIQUE ​À découvrir sans tarder ! Situé à Sougères-en-Puisaye, à environ 2 heures de Paris, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités d'aménagement, d'extension et de stockage. Implanté sur un beau terrain, il dispose également d'un terrain non attenant à proximité, parfait pour un projet de potager ou de verger. ​1. La maison principale : le confort d'une vie de plain-pied ​Parfaite pour une vie quotidienne facilitée, cette habitation propose une configuration quasi intégrale au rez-de-chaussée, complétée par des équipements de chauffage performants et chaleureux : - Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour chaleureux, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. ​- À l'étage : Une seconde chambre spacieuse avec son propre WC indépendant. - ​Côté confort et énergie : Équipée d'un système de pompe à chaleur performant (idéal pour chauffer l'hiver et rafraîchir la maison l'été) ainsi que d'un chauffage au bois pour une ambiance chaleureuse et économique. ​2. La dépendance : une page blanche à inventer ​Laissez libre cours à votre imagination avec cette seconde bâtisse à réhabiliter entièrement (rez-de-chaussée et étage). ​Le potentiel : Idéal pour créer un gîte, une maison d'amis, un atelier d'artiste, ou pour un projet locatif à proximité de la capitale. ​3. Le bâtiment d'activité : un garage et espaces de stockage ​Un grand hangar entièrement rénové, pensé pour l'efficacité, l'artisanat ou le stockage : - ​Aménagements : espace garage, coin atelier et immenses volumes de stockage au rez-de-chaussée comme à l'étage. ​- Pour qui ? Une opportunité idéale pour un artisan (stockage de matériel, véhicules professionnels) ou un collectionneur. ​Le + Nature : ​En plus du terrain principal, profitez d'un terrain non attenant à proximité immédiate, parfait pour aménager votre futur potager ou un verger familial au cOEur de la Puisaye. ​Les points forts : Localisation recherchée à 2h de Paris, confort thermique (pompe à chaleur réversible + bois), énorme potentiel d'évolution, vie de plain-pied, dépendances saines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )