Maison à vendre, 200m², Réhon

Description

Marie-Élodie Mélard a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette grande maison familiale au potentiel exceptionnel, idéalement située à Réhon, à seulement 5 minutes de Longwy et proche des frontières Luxembourg et Belgique. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, la maison bénéficie d'une situation privilégiée : • 5 min de toutes les commodités (commerces, écoles, services) • Accès rapide aux grands axes routiers pour rejoindre le Luxembourg et la Belgique • Environnement paisible, parfait pour une vie de familleAvec ses plus de 200 m² habitables, cette maison séduira les amateurs d'espaces généreux et de modularité. Son architecture atypique et ses entrées séparées offrent de multiples possibilités : usage familial, profession libérale, investissement locatif ou espaces de stockage. Rez-De-Chaussée : • Hall d'entrée accueillant • Salle à manger cosy de 18 m² • Cuisine équipée indépendante de 11 m² • Salon lumineux de 35 m² avec accès direct à une terrasse sur pilotis • Wc séparé1er Étage : • 2 chambres de 16 m² et 12 m² • Espace douche2ème Étage (sous combles) : • 2 grandes chambres de plus de 10 m² (loi Carrez) • Wc séparéRez-de-chaussée -1 : • Dégagement de 13 m² pouvant accueillir un espace sport ou bureau • 2 chambres : 17,5 m² et 23,4 m² avec Wc séparé • 2 salles de bains, dont une avec Wc • Buanderie fonctionnelle de 11,5 m² avec accès extérieur • Atelier de 7 m²Rez-de-jardin : • Spacieuse cuisine d'été de 35 m², parfaite pour recevoir famille et amisExtérieur • 2 grande terrasses • Jardin arboré sur une parcelle totale de 4,67 ares • 2 garages de 15 m² chacunCette propriété est une véritable opportunité ! Ses volumes, ses différents accès et son agencement offrent de nombreuses possibilités : • Habitation familiale • Division en plusieurs logements • Activité professionnelle ou locativeUn bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour votre estimation offerte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : de vente : 320 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Marie-Élodie Mélard, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Val De Briey sous le numéro 852 509 215.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )