Appartement à vendre, 102m², Étiolles

Description

Iad France - Romain Lenoir vous propose : Idéalement situé dans un cadre privilégié en plein cOEur de la résidence prisée Les Bois du Cerf à ETIOLLES, je vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 102 m² entièrement rénové et situé au RDC d’un petit immeuble de deux étages. Posez vos valises et laissez-vous séduire par cet appartement familial à la décoration moderne et soignée et offrant de beaux volumes. Il vous propose une entrée avec rangement, une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, trois belles chambres (de 14 à 16 m²) dont une avec placard intégré, 2 salles d’eau et un WC indépendant. Possibilité d’ajouter un poêle dans le séjour. Deux grandes caves offrant plus de 20 m² de stockage viennent compléter ce bien. Côté extérieur, vous pourrez profiter d’un cadre de vie exceptionnel au cOEur d’un parc privé et sécurisé (présence de gardiens) s’étendant sur 42 hectares et proposant des espaces boisés, une piscine, des courts de tennis et des aires de jeux pour enfants. Les + : excellent état, récemment rénové, BELLES PRESTATIONS, résidence parfaitement entretenue et recherchée, au calme, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants PVC motorisés, chaudière FRISQUET récente, toiture de l’immeuble neuve (début 2026), à proximité des commodités (écoles, commerces et arrêts de bus). AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR. COUP DE COEUR ASSURÉ À VISITER SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 708 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.93€ par mois (soit 3215.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 708. Quote part annuelle(moyenne) : 3215.2 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )