Maison à vendre, 131m², Fabrezan

Description

Fabrezan, village agréable et vivant offrant tous commerces et services, notamment médicaux, avec rivière, à 30 minutes de Narbonne et 40 minutes de la mer. Dans un quartier calme, hors lotissement, avec les commerces accessibles à pied. Sur un terrain clos de 775 m2 avec de nombreux stationnements et une grande et belle piscine non mesurée. La villa se compose d'une pièce de vie de 32,18 m2 avec plafond cathédrale et mezzanine de 12,20 m2 (8 m2 au-dessus de 1,80 m). D'une cuisine équipée de 11,21 m2. D'un dégagement de 12,47 m2 avec vestiaire de 0,54 m2. Un Wc séparé de 1,78 m2. Une salle d'eau avec Wc de type sanibroyeur. 3 chambres : Chambre 1 de 10,53 m2 + placard de 0,44 m2; Chambre 2 de 10,81 m2; Chambre 3 de 15,8 m2 + placard de 0,79 m2. Total d'environ 110,58 m2. La propriété a pour dépendance : un garage de 21,24 m2. Construction de 1989 hors lotissement, libre sur 4 faces, en construction traditionnelle. Zone non inondable. Électricité bonne. Plomberie bonne. Menuiseries bois double vitrage d'origine. Chauffage et climatisation par climatisation réversible de 2019. Volets bois, dont quelques-uns sont à reprendre. Liner de piscine neuf de 2024. Clim réversible de 2019. Présence de la fibre. Foncier de 1437 €. Diagnostics en cours, très vraisemblablement bons. Nous consulter.