Maison à vendre, 119m², Fumel

Description

À proximité des commerces et commodités de Fumel, cet ancien local en pierre offre des volumes intéressants et différentes possibilités d'aménagement, pour un projet d'investissement, professionnel ou personnel. Le rez-de-chaussée, accessible par un plan incliné permettant un accès PMR, se compose d'une première pièce d'environ 27 m², puis d'une seconde pièce de 12 m² donnant accès à la cour. Un espace cuisine avec évier ainsi qu'une pièce d'environ 7 m² avec WC complètent ce niveau. À l'arrière, la cour intérieure entourée de murs en pierre apporte un extérieur agréable et beaucoup de caractère à l'ensemble. À l'étage, une grande pièce d'environ 43 m², avec cheminée et placards, offre un beau volume à aménager en fonction du projet. Le bien dispose de menuiseries aluminium double vitrage et est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux importants sont à prévoir, avec notamment la réfection complète de la charpente et de la couverture. Ce bien offre différentes possibilités d'aménagement selon votre projet. Une transformation en logement peut notamment être envisagée, sous réserve de la faisabilité du projet et du respect des règles et autorisations d'urbanisme en vigueur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 892 949 967. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard d'environ 2 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. : Ce bien vous est présenté par Christelle Philippot - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892949967.