Maison à vendre, 175m², Pessac

Description

À vendre Maison idéal pour investissement sur terrain arboré de 745 m² Volumes Généreux & Fort Potentiel de Rénovation Vous recherchez de l'espace et souhaitez mettre votre touche personnelle ? Cette propriété de 175 m² hab., nichée sur une parcelle de 745 m², combine le charme de l'ancien et des équipements techniques récents. Une Habitation Principale aux Volumes Rares (175 m²) La maison dispose d'une structure saine et d'une distribution idéale : À l'Étage : Un espace de vie lumineux avec une hauteur sous plafond de 3 m, 3 grandes chambres de 14 m², cuisine, salle de bain et 2 balcons. Rez-de-Chaussée : 2 chambres supplémentaires, salle d'eau, cuisine avec accès terrasse, garage et cave à vin. Potentiel & Travaux à Prévoir Si le "gros œuvre" technique est à jour, la maison n'attend plus que votre projet de décoration pour révéler tout son éclat : Rafraîchissement global : Peintures, revêtements de sols et remise au goût du jour des pièces d'eau. Personnalisation : Idéal pour ceux qui souhaitent moderniser l'espace (ouverture de cuisine, création d'une suite parentale). Dépendance de 75 m² : Un superbe volume au fond du jardin à aménager selon vos besoins. Rénovation Énergétique faite en 2022 : Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique neufs, isolation entièrement refaite. Extérieur : Jardin arboré avec puits busé et abri de jardin de 20 m². Secteur : Calme absolu, tout en restant proche des commodités. Une opportunité idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs ! Pour visiter ce beau projet, contactez-moi au : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°899 773 162 - Greffe de Bordeaux) Eric Ducateau Entrepreneur Individuel - Réf.951384