Maison à vendre, 122m², Angers

Description

LES ARENES IMMOBILIER ANGERS vous propose : ANGERS - Quartier St Léonard Coup de coeur assuré pour cette vaste propriété lumineuse, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Nichée sur un grand terrain arboré et bien exposé, elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et modularité. Les Points Forts du Bien : -Jusqu'à 5 chambres possibles, dont une chambre de plain-pied au rez-de-chaussée -Un grand atelier et garage de 38 m², idéal pour les passionnés de bricolage, le stationnement ou le stockage. - Une seconde maison indépendante au fond du jardin (environ 33 m²) à rénover, offrant un fort potentiel (logement d'amis, profession libérale ou location). Description du Bien Principal : -Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un lumineux salon-séjour. Une cuisine A/E fonctionnelle donnant sur une agréable véranda baignée de lumière. Une chambre de plain-pied. Une salle de bains, un WC séparé, Une buanderie avec son accès à la cave. - À l'étage : Un palier desservant 4 chambres spacieuses. Une salle de bains et un WC séparé. Les Plus : -Un grenier avec une partie aménageable. - Une cave saine sous toute la maison. - Extérieurs et Dépendance : Profitez d'un grand terrain clos et arboré comprenant le garage et l'atelier. - La deuxième maison à rénover (chaumière), comprenant une entrée, un salon, un espace cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. DPE C/B AGENT CO (EI) Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder ! €329 990 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 3.12% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires