Maison à louer, 41m², Marseille 12ème

Description

LOCATION 13012 - Av FernandelEntre St Julien et les Camoins, c'est dans une impasse très calme que vous découvrirez cette magnifique maison d'architecte de 88m² (64m² SH), rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité.Ce bien atypique est situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, avec accès direct et privé à son espace extérieur sans vis-à-vis.L'ensemble de la surface habitable (64,41m²) est située au premier niveau et se compose :- D'une entrée s'ouvrant directement sur double salon-séjour / cuisine de 42m² (cuisine americaine équipée Schmidt / Cuisinela)- D'un coin buanderie attenant à la cuisine par une porte, entièrement aménagée- D'une chambre avec un grand dressing ainsi que sa salle d'eau avec douche italienne- D'un toilette suspendu séparé avec lave mains.L'accès à la mezzanine de 24m² se fait par un escalier modern en bois. cet espace se compose d'une chambre en partie debout ainsi que d'un petit espace avec un accès atypique, où pourrais prendre place un joli coin bureau avec vue sur le salon, face à un mur de pierres naturelles.C'est par un escalier extérieur que vous accéderez au jardin de plus de 250m2. Celui-ci comprend une piscine (6x3m) entourée d'une terrasse en teck de 80m² ainsi qu'une grande cuisine d'été entièrement aménagée et décorée.Un espace pour garer plusieurs voitures est également à disposition.Le portail, l'éclairage ainsi que l'arrosage sont automatiques afin de vous faciliter la vie.Ce bien a été crée en tant que résidence principale avec des prestations haut de gamme (plan de travail quartz, sol en parquet bois, terrasse en teck, fenêtres double vitrage, climatisation chaud/froid, chauffage infrarouge extra plat).Le bien est loué avec l'électroménager inclut (plaque induction avec hotte intégrée + four + four micro-ondes).Des éléments pourront également être laissés à titre gracieux par le propriétaire si besoin (canapé d'extérieur Daybed, table en bois de suar, miroir, réfrigérateur, lave-linge ...)M/31 Loyer €1 845/mois charges comprises dont charges récupérables: €145/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €845 TTC dont honoraires d'état des lieux: €195 TTC | Dépôt de garantie: €1 700 | Marseille 12ème | Surface habitable: 88.41m²Nos honoraires