Maison à vendre, 91m², Gannay-sur-Loire

Description

Venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2009, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Entièrement de plain-pied, elle propose une accessibilité Pmr et une distribution idéale pour une famille ou un couple recherchant la praticité au quotidien. Elle se compose de : • une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouverte sur le jardin • une cuisine aménagée, moderne et conviviale • trois chambres de belle dimension • une salle de bains spacieuse avec baignoire • un Wc indépendant Un garage attenant, isolé de 17m2 complète l’ensemble. ? Extérieurs Vous profiterez d’un terrain plat de 800 m², entièrement clos, avec grillage et haies bien entretenues, offrant un espace agréable, sécurisé et facile à vivre, idéal pour les beaux jours. ? Confort & performance énergétique • Dpe : classe D (maison très bien isolée) • possibilité d’améliorer la performance en classe C avec l’installation d’un poêle à granulés (Gainage déjà réalisé par un professionnel poêle à granulés prêt à être installé) ? Situation Maison idéalement située à proximité des commodités, de l’école et des services du village, dans un environnement agréable, à seulement quelques minutes des bords de Loire. ✨ Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Agences s’abstenir.