Maison à vendre, 143m², Juigné-des-Moutiers

Description

Maison 5 pièces 143 m² Maison de plain-pied 3ch 143 m2 Avec 7ha permettant multiples usages (équestre / artisanal) Dans un environnement rural préservé, à seulement 15 minutes de Châteaubriant et à environ 1 heure de Nantes, Rennes ou Angers, découvrez cette maison de plain-pied en excellent état, idéale pour une vie au calme, un projet équestre ou une activité artisanale. La maison D'une surface habitable de 143 m2, la maison offre des volumes confortables et fonctionnels : Salon-séjour lumineux de 36 m2 Cuisine ouverte entièrement équipée 3 chambres avec placards 1 bureau (idéal télétravail ou activité indépendante) Grande véranda de 22 m2 ouvrant sur le jardin Salle d'eau / Wc (agencement pratique de plain-pied) Buanderie Confort & performance : Maison en brique avec toiture ardoises naturelles, exposée Sud Chauffage au sol récent par pompe à chaleur Cheminée tubée + tubage prééquipé pour l'installation d'un poêle à bois Adoucisseur d'eau Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Équipements & extérieurs Terrasse avec store banne électrique Cuisine d'été Garage ouvert double Atelier Hangar ouvert 100m2 + hangar fermé 140 m2 Poulailler Deux étangs Plantation d'environ 87 pieds de peupliers Puits artésien 7 ha de terrain attenant Panneaux solaires avec possibilité de revente de l'énergie Système de video surveillance Le tout sur un terrain entièrement clôturé, soigneusement paysagé, offrant intimité, espace et polyvalence. Un bien idéal pour projets équestres ou artisanaux Grâce à ses dépendances, ses volumes extérieurs et son environnement sans nuisance, la propriété se prête parfaitement : à une activité équestre à un artisan recherchant espace, hangars et atelier ou à une famille souhaitant un cadre de vie naturel et confortable Les atouts clés Plain-pied en excellent étatEnvironnement calme et verdoyant avec une forêt à proximitéNombreuses dépendancesAutonomie énergétique partielleProximité d'un pôle de services (Châteaubriant)Accès rapide aux grandes agglomérations Bien rare sur le secteur.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Dpe B Réalisé le - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 1 050 et 1470 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). - Consommation énergie primaire : 77 kWh/m2/an. - Consommation énergie finale : 40 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 143 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 40 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).