Appartement à vendre, 82m², Toulouse

Description

APPARTEMENT TRAVERSANT EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC VUE ET PARKING Boulevard Lascrosses, 31000 Toulouse (Quartier Compans-Caffarelli / Amidonniers) Bienvenue dans l'un des secteurs les plus recherchés et dynamiques de l'hypercentre toulousain. Au 3ème étage d'une copropriété résidentielle de grand standing, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement traversant de 82 m², une perle rare offrant un cadre de vie de premier ordre, entre sérénité et vie citadine. LES POINTS FORTS D'UN BIEN D'EXCEPTION EMPLACEMENT N°1 : Aux portes de l'hypercentre, à quelques pas du métro Compans-Caffarelli (Ligne B) et à proximité immédiate du Jardin Japonais, des commerces, des écoles (notamment TBS) et de l'accès rocade. TRAVERSANT ET LUMINEUX : Une double exposition qui garantit une lumière naturelle optimale tout au long de la journée et une ventilation naturelle agréable. 3ème ÉTAGE AVEC VUE : Une vue dégagée et verdoyante sur les toits toulousains et de magnifiques arbres, sans vis-à-vis direct étouffant. STATIONNEMENT EN SOUS-SOL : L'atout ultime en centre-ville, l'appartement dispose de places de parking sécurisées en sous-sol. UNE VISITE IMMERSIVE Dès l'entrée de l'immeuble, le ton est donné : un magnifique hall d'accueil soigné en marbre et pierre naturelle, avec jardinière d'intérieur et miroirs, témoigne du grand standing de la copropriété. Une fois au 3ème étage (avec ascenseur), on pénètre dans l'appartement par une vaste entrée équipée de grands rangements sur mesure, menant vers une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière. Le séjour/salle à manger, à la perspective aérienne et doté d'un beau sol en carrelage anthracite, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées coulissantes. Les arbres en contrebas apportent une superbe touche de nature et un véritable écran de fraîcheur. La cuisine en L, résolument contemporaine avec ses contrastes noir mat et blanc, est parfaitement équipée et dispose d'un espace repas convivial, idéal pour le quotidien. Côté nuit, le dégagement distribue deux belles chambres au calme. La chambre principale, aux allures de suite avec son papier peint panoramique et sa tête de lit soignée, bénéficie de rangements intégrés et de l'accès à une agréable luminosité naturelle. Un espace dressing indépendant complète idéalement cette zone. La salle de bain moderne propose une baignoire confortable sous un somptueux mur de mosaïque noire, un grand meuble vasque en bois chaleureux, un espace douche indépendant ainsi qu'un grand miroir. Les WC sont indépendants. Équipements : Copropriété sécurisée (digicode, interphone), double vitrage, nombreux rangements intégrés. Prix de vente : 425 000 EUR FAI (dont 20 000 EUR TTC d'honoraires à la charge du vendeur, soit 405 000 EUR net vendeur). Copropriété : Pas de procédure en cours, parties communes de haut standing. Charges trimestrielles 700 € (eau et chauffage inclus)