Maison à vendre, 70m², Semussac

Description

? Magnifique Maison Contemporaine Plain-Pied (3 ans) – 2 Chambres + Bureau, Piscine Chauffée & Garage – Semussac (17120) Prix :260000 euro Surface habitable : 70 m² Terrain : 300 m² Configuration : 4 pièces (2 chambres + 1 bureau) Description : À seulement 10 minutes des plages de Royan et de Saint-Georges-de-Didonne, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite il y a seulement 3 ans. Parfaitement optimisée et sans aucune perte de place, elle offre des prestations modernes de standing et clés en main dans un environnement calme sur la commune recherchée de Semussac. L'intérieur (Parfaitement agencé) : • Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse et conviviale avec sa cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvrant directement sur la terrasse et l'espace pace nuit : 2 chambres confortables avec rangements intégrés.Le vrai + : Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou d'appoint.Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.L'extérieur (Un véritable cocon de bien-être) : • Sur un terrain entièrement clos de 300 m², profitez d'une superbe piscine récente et chauffée par pompe à chaleur (PAC), vous garantissant une eau à température idéale et une saison de baignade prolongée du printemps à l'automne.Une terrasse aménagée nécessitant très peu d'entretien, pensée comme un patio intimiste pour de parfaits moments de détente.Les prestations & annexes (Le confort absolu) : • Équipement haut de gamme : Un adoucisseur d’eau complet protégeant l’ensemble du réseau de la maison contre le calcaire.Chauffage performant : Un poêle à granulés moderne au cœur de la pièce de vie, offrant une chaleur douce, saine et ultra-économique.Un garage de 10 m² attenant pour vélos, moto, stockage technique ou petite citadine, complété par une place de stationnement privative sur la parcelle.Confort & Économies : Construction récente (DPE excellent), vous garantissant des charges de chauffage et d'énergie minimales.Sérénité absolue : Maison sous garantie décennale constructeur pendant encore 7 ans.Localisation : Idéalement située à Semussac, à proximité des commerces du bourg, des écoles et des axes côtiers. Ce bien rare sur le secteur correspond parfaitement à un projet de résidence principale, une retraite paisible de plain-pied, ou une résidence secondaire proche de la mer. Visites possibles sur rendez-vous. Diagnostics immobiliers à jour.0