Appartement à vendre, 26m², Rochefort

Description

Investisseur : Opportunité 10% Brut – Résultats Prouvés Je vends en direct (0€ frais d'agence) ce micro-immeuble de rapport composé de 2 studios intégralement rénovés en 2025. Un produit "cash-machine" avec un historique de réservation exceptionnel. ? Chiffres 2026 (Carnet De Commandes Déjà Rempli) : Prix : 149 000 € Rentabilité : 10 % brute Ca 2026 déjà sécurisé : 10 301 € (2 160 € encaissés + 8 141 € de réservations fermes à venir). L'acheteur récupère l'intégralité des réservations futures dès la signature. ? Emplacement N°1 : À 5 min à pied des Thermes de Rochefort. Clientèle de curistes (séjours de 21 jours) assurant un taux d'occupation record. ?️ Aucun Travaux (Rénovation 2025) : Électricité, plomberie, isolation et décoration soignée. Dpe D et E : Parfaitement conforme aux normes locatives actuelles et futures. Bâtiment indépendant en arrière-cour : calme absolu garanti. Le "Plus" Décisif : Je cède mon compte Booking (avis positifs, historique, référencement). Vous reprenez une affaire qui tourne à plein régime sans aucune coupure de revenus. Dossier Complet envoyé par mail après premier échange Idéal pour une vente rapide. Premier arrivé, premier servi. Dossier de financement sérieux demandé.