Appartement à vendre, 88m², Bordeaux

Description

Appartement T4 neuf de 88m² avec parking à Bordeaux Situé à Bordeaux, ce spacieux appartement T4 neuf de 88m² est proposé à 574000€. Offrant un cadre de vie confortable, il se trouve au 5e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie fonctionnel. La surface habitable généreuse permet d'aménager un séjour convivial et des chambres bien dimensionnées, favorisant un agencement harmonieux et une circulation fluide au quotidien. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant ainsi une excellente performance thermique et environnementale. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, offrant une solution pratique et sécurisée pour le stationnement. Cette annexe constitue un atout appréciable dans un environnement urbain comme Bordeaux. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de fonctionnalité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent à un cadre de vie agréable et pratique. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central assure une température constante et confortable, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont pleinement fonctionnelles. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique pour la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI