Maison à vendre, 131m², Montagnac

Description

Plain-pied d'exception (2011) – 131 m² – 4 chambres – Jardin 500 m² Poser ses valises et en profiter immédiatement : c'est ce que propose cette villa individuelle bâtie en 2011, nichée au calme d'un quartier prisé. Une pièce de vie coup de coeur. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour traversant de près de 50 m² baigné de lumière naturelle. Son chauffage au sol réversible garantit une température idéale toute l'année, entre douceur hivernale et fraîcheur estivale. Espace et polyvalence. L'espace nuit distribue 4 vraies chambres, parfaites pour la vie de famille, le télétravail ou recevoir vos proches dans un confort absolu. Un extérieur aux multiples possibilités. Le jardin de 500 m², intelligemment aménagé sur plusieurs niveaux, offre une grande terrasse pour vos repas d'été, un coin potager et un emplacement piscinable d'exception pour installer votre futur spa ou bassin (projection 3D disponible). Aucun travaux, toutes commodités à proximitéUn état général irréprochable, à deux pas des écoles, commerces et services. Les volumes généreux en plain-pied sont rares sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour bloquer votre créneau de visite. ? Une visite s'impose. Contactez-moi sans attendre pour découvrir ce bien avant qu'il ne soit réservé. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 900 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 697.00 et 943.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immo Sepia : Alex MOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908643059