Maison à vendre, 145m², La Grand-Combe

Description

Emplacement idéal Gare, écoles et commerces à pied Située en plein cœur de La Grand-Combe, cette maison de plus de 145 m2 habitables répartis sur deux niveaux vous séduira par son potentiel rare et sa polyvalence d'aménagement. Points forts du bien : Superficie généreuse : environ 145 m2 habitables Deux espaces de vie distincts : idéal pour une grande famille ou pour investissement locatif (possibilité de créer deux logements indépendants) Toiture récente aucun gros œuvre à prévoir Cave en sous-sol Proximité immédiate de toutes commodités : gare Sncf, écoles, commerces, services… Pas de jardin, mais une situation centrale très recherchée Un bien à fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale spacieuse que pour un projet locatif (division possible en T2 ou T3 selon configuration). Localisation : Centre-ville de La Grand-Combe (30110), à seulement quelques pas des axes principaux, des transports et des commodités. À découvrir rapidement ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous . Renseignements et visites : Julien Paniego votre conseiller immobilier Dohm Cévennes O6 Diagnostics techniques immobilier réalisés le , Dpe catégorie D( 199kWh/m2/an) Ges catégorie A (4 kg CO2/m2/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2190€ et 3200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Consommation énergie primaire : kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 142kWh/m2/an. Fonciers 700 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :