Maison à vendre, 125m², Blain

Description

Cobalt Immobilier Blain vous présente cette charmante maison évolutive à remettre au goût du jour, dans son hameau à deux pas du bourg, du canal et des écoles. Elle offre au rez-de-chaussée une très belle pièce de vie de 70 m², cuisine indépendante avec sa véranda attenante, cellier/buanderie, un espace nuit avec une chambre, salle d'eau et toilettes indépendant. A l'étage: dégagement avec deux placards, deux chambres, une salle d'eau et 45 m² de gerniers aménageables qui offrent de belles possibilités. Côté extérieur: juste en face de la maison, un jardin de 568 m² avec un garage, dépendance et hangar complète le tout. Les parcelles se trouvent en zone Ub. Ses +: situation au calme proche du bourg, base de plain pied, assainissement collectif, évolutive. Vous cherchez un cadre de vie, du potentiel, ce bien est fait pour vous. DPE réalisé le - consommation énergétique: D (167 kWhep/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre: D (34 kgCO²/m²/an). Ce bien vous est proposé au prix de 210 000 € FAI, incluant 5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez Julie GABORIAU - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2080 € et 2870 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 134 m².