Appartement à vendre, 103m², Sergy

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Sergy Situé à Sergy, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 103,8 m² pour un prix de 567 000 euros. Offrant un cadre de vie confortable, ce logement se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant des espaces bien agencés. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Le logement bénéficie d'un emplacement au premier étage desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 15,15 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Deux places de parking intérieures complètent ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant ainsi l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.