Appartement à vendre, 58m², Quesnoy-sur-Deûle

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Quesnoy-sur-Deûle Situé à Quesnoy-sur-Deûle, ce appartement T3 neuf de 58,3 m² habitable est proposé à 271000€. Il bénéficie d'un cadre contemporain avec une livraison prévue au premier trimestre 2028, intégrant les dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre une organisation fonctionnelle adaptée au quotidien. La surface utile de 66,3 m² permet d'aménager un séjour spacieux et convivial, complété par une cuisine. L'agencement optimise les espaces pour un confort optimal, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement est exposé à l'est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf et performant avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES, garantissant une isolation thermique de qualité supérieure. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 44,1 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés pour un confort quotidien optimal. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète les avantages de ce logement. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.