Appartement à vendre, 121m², Grésy-sur-Aix

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Grésy-sur-Aix Situé à Grésy-sur-Aix, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 121,02 m² pour un prix de 698 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement traversant bénéficie d'une organisation fonctionnelle qui facilite la vie quotidienne. L'espace séjour s'ouvre sur un balcon généreux de plus de 100 m², apportant une belle luminosité et un prolongement extérieur appréciable. La cuisine complète l'ensemble, tandis que la salle de bain et les WC séparés répondent aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un espace de vie agréable et bien agencé. Le bien est situé au 4e étage, exposé traversant, ce qui garantit une circulation naturelle de la lumière et de l'air. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de 2028. L'appartement est en parfait état neuf, avec une classification énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un balcon de 100,35 m² offre un espace extérieur rare et généreux, idéal pour profiter de moments en plein air. Ce bien comprend également une cave et un parking intérieur, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques. Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la fibre optique et l'internet haut débit garantissent un confort optimal. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui ajoute un confort supplémentaire. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN