Appartement à vendre, 58m², Istres

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Istres Situé à Istres, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 58,8 m² pour un prix de 249 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile totale atteint 61,05 m², incluant un séjour spacieux de 50 m² qui invite à l'aménagement selon vos besoins. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort des occupants. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord, assurant une luminosité douce et constante. Construit en 2027, il présente un état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'un impact environnemental maîtrisé. Une terrasse de 4,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente en plein air. Cet atout extérieur vient enrichir le cadre de vie sans empiéter sur la surface intérieure. Le confort est renforcé par la présence d'équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit via fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties par les installations récentes. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme installés. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. Un ascenseur dessert l'étage, ajoutant à la commodité d'usage. La localisation bénéficie de la proximité de nombreux services et infrastructures : transports en commun, gare, commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital. Cette situation favorise un quotidien pratique et bien desservi. Ce logement neuf répond aux dernières exigences en matière de normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.