Maison à vendre, 133m², Cherbourg-Octeville

Description

Maison de ville 6 pièces 133 m² CHERBOURG EN COTENTIN, GD MAISON 4 CH SR SS-SOL AVEC JARDIN + DEPENDANCES - VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet - UNIQUEMENT CHEZ LES NOTAIRES Idéalement située en PLEIN COEUR DU VIEIL OCTEVILLE, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT-MANQUET vous propose cette MAISON DE VILLE INDIVIDUELLE de 133.00m² habitable construite dans les années 1960 sur SOUS-SOL sur un terrain de 1571m² avec ses 4 CHAMBRES, son GRAND JARDIN et ses DEPENDANCES. Au rez-de-chaussée : - Une entrée (5.30m²), - Une pièce de vie (27.00m²) avec cheminée, traversante S/E - N/O avec accès à la salle à manger au S/E, - Une cuisine aménagée et équipée (12.00m²) exposée S/E avec accès à la salle à manger, - En extension, une salle à manger (20.00m²) exposée S/E et accès au sous-sol, - Un sanitaire indépendant, Au 1er étage : - Un palier (5.50m²) desservant trois chambres (9.30, 10.10 et 18.10m²) et une salle d'eau (4.00m²) avec sanitaire, Au 2èmé étage : - Une suite parentale (21.00m²) avec dressing, rangements sous les rampants et salle de bains attenante avec douche, baignoire et sanitaire, Un sous-sol complet avec cellier (25.00m²), arrière-cuisine / buanderie (18.00m²) et cave (25.00m²), A l'avant, au N/O, l'accès à la propriété par portail alu avec une GRANDE COUR BITUMEE avec stationnement et, sur le côté, une SERIE DE DEPENDANCES avec DEUX GARAGES (21.50 et 29.00m²) et un atelier (14.00m²), A l'arrière, au S/E, une terrasse bétonnée suivi d'un joli jardin CLOS DE HAIES avec arbres fruitiers, Huisseries en PVC double vitrage / Chauffage gaz de ville Taxe foncière : 1800 € / an, Consommation en énergie THEORIQUE : 2297 à 3107 euros / an environ, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Suivez-nous sur les réseaux sociaux : - Facebook : Etude Fontanet & Dupont-Manquet - Instagram : Etude Fontanet Dupont Manquet - Classe énergie : D - Prix Hon. Négo Inclus : 333 320,00 € dont 4,16% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :320 000,00 € - Réf : 045/1727 Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 133 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 186.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 297 € et 3 107 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).