Maison à vendre, 209m², Cysoing

Description

Maison 10 pièces 209 m² CYSOING L'agence ARO Immobilier vous propose un ensemble immobilier de 205 m2, composé de trois lots indépendants, chacun disposant de son propre compteur. L'ensemble comprend un appartement T4 en rez-de-chaussée ainsi que deux appartements en duplex, le tout édifié sur une parcelle d'environ 341 m2. Le rez-de-chaussée offre une superficie de 115 m2, comprenant une lumineuse pièce de vie d'environ 65 m2 intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'un accès à un agréable extérieur avec terrasse en bois. Sur ce même étage, vous trouverez une salle de douches, une buanderie ainsi que 3 chambres dont 1 avec sa salle de douches privative. A l'étage, un palier dessert deux duplex de 47 m2 habitables, composés d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de douches ainsi que deux chambres dont une pouvant faire office de bureau ou dressing. Un abri de jardin, deux places de stationnements, une cave et de nombreux rangements complètent la prestation. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale aussi bien pour un projet familial que pour un investissement. Selon votre projet, plusieurs options sont envisageables, conserver la configuration actuelle ou réunir le tout. Une opportunité avec un fort potentiel d'aménagement. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques pour les années 2021, 2022, 2023 : entre €. Prix : 528.000 euros, honoraires : 3,53% TTC inclus charge acquéreur, 510.000 euros hors honoraires. Pour plus de renseignements, merci de Victor POTTEAU au [Coordonnées masquées] ou René BUSINARO au [Coordonnées masquées] - ARO IMMOBILIER. Référence annonce : VCYS6531B5 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,53% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 510 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 270 € et 5 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).