Appartement à vendre, 16m², Brest

Description

LES PORTECLES DE L'IMMOBILIER vous propose de découvrir au cœur du quartier Kerfautras à Brest, ce charmant studio d’environ 17 m² situé au rez-de-chaussée d’une copropriété des années 30. Entièrement rénové, ce bien se compose d’une pièce de vie avec kitchenette, équipée notamment d’une plaque à induction, ainsi que d’un espace salle d’eau. Une VMC vient compléter les équipements. Les menuiseries sont en PVC double vitrage neuves. Côté pratique : le studio dispose également d’un débarras privatif situé au rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable dans ce type de petite surface. Le logement a été entièrement refait à neuf et aucun travaux n’est à prévoir dans l’appartement. Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont électriques. Le DPE est actuellement classé D. Concernant la copropriété, celle-ci est gérée par un syndic bénévole, permettant de conserver des charges relativement faibles. Des travaux restent néanmoins à envisager sur les parties communes. Un devis a notamment été réalisé concernant le ravalement de façade. À noter également que la copropriété a été antérieurement touchée par la mérule. Le studio a depuis fait l’objet d’un traitement par une entreprise spécialisée, puis d’une rénovation complète. Cet historique sera naturellement communiqué en toute transparence aux acquéreurs. Le charme de ce studio entièrement rénové, son absence de travaux, son espace de rangement indépendant et son emplacement au cœur de Kerfautras en font un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre à Brest. Si vous le souhaitez avant de déclencher une visite, une vidéo immersive peut vous être envoyée à la demande. LES PORTECLES DE L'IMMOBILIER, n’hésitez plus, appelez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :