Appartement à vendre, 35m², Argenteuil

Description

PARiSii IMMOBILIER est ravi de vous présenter cet appartement de 2 pièces d'une superficie d'environ 41,1 m², situé sur la commune d'Argenteuil, à proximité immédiate des écoles et des commerces. La gare du Val d'Argenteuil est accessible en quelques minutes grâce à la ligne de bus 164, ou à pied en environ 18 minutes. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée ouverte directement sur une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, d'une chambre de 10,4 m², ainsi que d'une salle de bains avec WC. Très lumineux et bien agencé, ce bien offre un beau potentiel. Il est équipé d'un chauffage individuel au gaz ainsi que de fenêtres en double vitrage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une partie de terrain privative sur laquelle est édifié un box. Une cave vient compléter ce bien. Idéal investisseur: bien actuellement loué 750 € charges comprise par mois, offrant une rentabilité brute d'environ 6,43 %, calculée sur la base du prix de vente de 140 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite! Bien soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 4 lots - Charges annuelles moyennes: 390 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1210 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.