Appartement à vendre, 75m², Livry-Gargan

Description

Cet appartement va réellement combler toutes vos attentes! Une véritable pépite! Situé au 2ème étage, nous avons 75m2 habitables dans un parfait état, et une place de parking boxable en sous sol. Il vous propose: une entrée pratique avec son dressing, une pièce à vivre de plus de 30m2 entièrement ouverte et baignée de lumière avec son balcon privatif. Une cuisine spacieuse entièrement équipée et moderne et avec un accès à un petit espace extérieur. Vous retrouverez également deux chambres de bonne taille, une salle de bains et des WC séparés. A noter que ce T3 peut facilement devenir un T4, en transformant la salle à manger en une 3ème chambre. L’appartement est vraiment très lumineux avec son exposition plein sud! Parfait pour profiter du balcon dans les beaux jours. Il est idéalement situé, dans le secteur de la Poudrerie, à proximité directe des écoles de tous niveaux, des commerces et des transports. Classe énergétique D, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1309€ et 1771€ (prix indexés au 1er janvier 2021). Risques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Annonce diffusée par Mermier Jean-Baptiste, agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéroMandataire habilité par La Maison - Transactions Immobilières, titulaire de la carte professionnelle n°CPIdélivrée par la CCI Paris Ile-de-France. Surface loi Carrez: 75.05 m².