Maison à vendre, 145m², Portet-sur-Garonne

Description

Maison de ville 7 pièces 145 m² Élégante maison T7 Art Déco à Portet-sur-Garonne 145 m2 habitables sur parcelle arborée de 1 233 m2 Découvrez cette charmante maison de ville des années 1930, pleine de caractère, idéalement située en plein coeur de Portet-sur-Garonne. À deux pas du parc du château et de toutes les commodités, cette demeure authentique offre un cadre de vie rare et préservé. Caractéristiques principales : Surface habitable : 145 m2 avec 7 pièces, 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Parcelle arborée : Un grand jardin de 1 233 m2, avec puits et plusieurs points d'arrosage, parfait pour profiter d'un environnement naturel et protégé. Style et charme : Façades raffinées de style Art Déco, ornementations d'époque, hauts plafonds, parquets en bois massif et cheminées en marbre dans les chambres. Architecture singulière : Deux perrons symétriques desservant les pièces de vie, apportant une belle harmonie et originalité à la maison. Emplacement protégé : Située dans le périmètre de protection d'un monument historique, assurant la pérennité d'un cadre calme et valorisé. Dépendances et annexes : Garage indépendant avec accès direct. Dépendance polyvalente pouvant servir d'atelier, studio ou bureau. Sous-sol ancien garage avec une hauteur sous plafond de 2,30 m, accessible depuis le perron principal. Potentiel d'investissement : La grande parcelle permet une division parcellaire possible, offrant une opportunité intéressante pour un investissement immobilier ou une revente partielle. Cette maison unique séduira les amoureux des biens authentiques, alliant charme d'époque et confort contemporain, dans un lieu préservé et recherché. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 214 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).