Maison à vendre, 195m², Vacqueville

Description

A Vacqueville, secteur Bertrichamps, à seulement 10mn de Baccarat, 15mn de Raon L’Etape, 25mn de Saint Die Des Vosges et de Luneville, et 45mn de Nancy je vous propose cette grande maison de village à conforter. Cette maison mitoyenne de 195 m2 habitable environ comprend : - Au rez-de-chaussée : grande cuisine ouverte sur une spacieux salon-séjour, offrant une surface totale de 70m2 avec accès terrasse, une grande salle de jeu, une chambre, un grand espace bureau, Wc et salle d’eau, - A l’étage : deux chambres, une salle de bain avec Wc, Grand grenier aménageable, belle cave. Deux garages, et un grand hangar au fond du terrain. Magnifique terrasse sur l’arrière sans aucun vis-à vis, et en partie abritée. Coup de cœur assuré ! Le tout sur un terrain clôturé de 2.110 m2. Chauffage central par chaudière à pellets de 2022, couplée avec une chaudière bois. Fenêtres double vitrage Pvc Travaux à prévoir pour l’assainissement autonome non conforme. Gros potentiel pour cette maison offrant de magnifiques volumes. D'après le Dpe réalisé le 16 mars 2026 - Classe énergie D (238 kWh/m2/an) - Ges B (7 kgCO2/m2/an) Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 4.060 et 5.510 euros (coût estimé sur les moyennes des années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris). Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 222 kWh/m²/an Les informations sur le risques naturels et pollutions sont disponibles sur le site Le prix de 109.500 euros comprend les honoraires de négociation Prix hors honoraires : 105.000 euros Honoraires charge acquéreur : 4.500 euros