Appartement à vendre, 36m², Grenoble

Description

Au dernier étage d'un petit immeuble tranquille, ce duplex T2 de 36,27 m² Carrez (42,24 m² au total, mezzanine comprise) séduit par son cachet et sa vue dégagée sur le massif de Belledonne — un atout rare à Grenoble. Une configuration atypique: au 2ème étage, un séjour/cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques 4 feux, réfrigérateur), un dégagement et une salle d'eau avec WC. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se niche, sous les combles, une chambre mansardée avec velux. Au-delà des 36,27 m² Carrez, la chambre et le séjour se prolongent sous les rampants pour offrir près de 6 m² de surface utile supplémentaire — idéal pour un coin bureau, du rangement ou un dressing. Un emplacement résidentiel et bien desservi : niché dans un quartier calme à l'écart du tumulte, l'appartement est néanmoins à deux pas de tout : 5 minutes à pied du tramway (lignes A et B), 4 minutes de la ligne C, et seulement 8 minutes à pied de la gare de Grenoble. Le bus 12 passe au pied de l'immeuble. Commerces à proximité. Un vrai plus : l'appartement est vendu tout meublé et totalement équipé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Interphone, fibre et câble TV installés. En résumé, un duplex plein de caractère, au calme et pourtant très bien connecté au centre-ville de Grenoble, avec une vue sur les montagnes qui change tout au quotidien. Prix de vente : 119 000 € Une cave de 11,20 m² et le mobilier/équipement complet (liste sur demande) sont inclus dans ce prix. Informations complémentaires Surface totale habitable : 42,24 m² (36,27 m² Carrez + 5,97 m² de surface complémentaire sous rampants, hauteur