Appartement à vendre, 168m², Mulhouse

Description

Immeuble 2 appartements Dornach à rénover Visite vidéo à visionner Astral Immobilier vous propose un immeuble de 168 m², idéalement situé à proximité du vieux Dornach (rue de Brunstatt). Sur trois niveaux, ce bien offre un espace intérieur brut de grande envergure, prêt à être exploité selon vos projets. L'immeuble se compose de 2 appartements actuellement libres, avec un jardin à l'arrière du bâtiment. Sa localisation est un véritable atout : Secteur Palais des Sports (Rue de Brunstatt), proche de toutes les commodités, des transports en commun, des grands axes et des écoles, ce bien se prête parfaitement à la location longue ou courte durée. Aménagement en maison individuelle possible, locatif classique, marchand de bien (découpe) Stationnement : en libre accès dans la rue. État général : Les logements RDC et R1+2 sont à rénover entièrement. Détails techniques : Planchers intermédiaires bois Compteurs gaz et électriques individualisés Budget travaux à prévoir Répartition des lots (totalité 168m2) : Lot 1 : F2 RDC env 56 m² + jardin – libre / potentiel de location après rénovation d'environ 650€ HC Lot 2 : Duplex F6 env 112 m² - 1er étage + 2ème étage – libre / potentiel de location après rénovation d'environ 1200€ HC Revenus locatifs annuels HC projeté : 22 200€ Rentabilité brute avant travaux : 11,5% Chauffage : gaz individuel Taxe foncière : 2128€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Alexandre Meyer , RSAC 839560018 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse Référence annonce : fr042576 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).