Appartement à vendre, 50m², Alès

Description

87 000 € - vendu meublé À vendre à Alès, quartier La Royale, appartement d'environ 50 m², situé au 2ᵉ étage. Traversant et très lumineux, il bénéficie d'une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest. L'appartement meublé se compose de : un salon, une cuisine (refait à neuf) , deux chambres (environ 12m2 au sol), une salle d'eau avec douche à l'italienne (refait à neuf). Un extérieur rare et privilégié La véritable particularité de ce bien : un jardin privatif d'environ 100 m², accompagné d'une terrasse, alors que l'appartement se situe au 2ᵉ étage. Le jardin est directement accessible depuis la cuisine par une porte-fenêtre, offrant un espace extérieur agréable et facilement accessible au quotidien. Le bien dispose également d'un duplex supplémentaire (les 2 chambres), dont la surface n'est pas comprise dans la superficie Loi Carrez. Refait à neuf, l'appartement meublé est prêt à être habité immédiatement, sans travaux à prévoir. Les atouts : Environ 50 m² 2 chambres (environ 12m2 au sol, chacune) Appartement traversant Double exposition Nord-Est / Sud-Ouest Très lumineux Jardin privatif d'environ 100 m² Terrasse Jardin accessible directement depuis la cuisine Duplex supplémentaire hors Loi Carrez Salle d'eau avec douche à l'italienne Chauffage électrique Libre immédiatement Emplacement Situé dans le quartier La Royale, à environ 10 minutes en voiture du centre-ville d'Alès. Un arrêt de bus se trouve à environ 1 minute à pied, avec une ligne permettant notamment de rejoindre la gare routière. Il n'y a pas de parking privatif, mais le stationnement est possible dans la rue. Informations complémentaires Construction antérieure à 1948 Charges de copropriété : 296,65 € par trimestre Une évolution vers une copropriété bénévole est envisagée à l'avenir. DPE en cours Prix 87 000 € Un appartement meublé atypique et lumineux, rénové, offrant un jardin privatif d'environ 100 m² et une terrasse, un véritable atout pour un bien situé en étage. À découvrir rapidement.