Maison à vendre, 161m², Chaponnay

Description

A CHAPONNAY MAISON FAMILIALE 161 m² – 3/4 CHAMBRES + MEZZANINE – JARDIN – GARAGE – CALME & PROCHE CENTRE Maison familiale avec jardin, terrasse et grand garage, située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. ✨ LES ATOUTS PRINCIPAUX ✔ 161 m² habitables✔ Grand séjour lumineux avec cheminée✔ 3 chambres + mezzanine (possibilité 4e chambre)✔ Jardin sans vis-à-vis✔ Garage double + cave✔ Quartier calme proche centre ️ INTÉRIEUR Rez-de-chaussée :• Séjour / salon 48,82 m² avec cheminée (foyer fermé)• Cuisine indépendante équipée 13,12 m² avec accès terrasse• 1 chambre 11,48 m²• Salle d’eau 6 m²• Buanderie 2,93 m²• Garage 34 m² avec portail motorisé Étage :• Mezzanine 25,92 m² (bureau / salle de jeux / 4e chambre possible)• 2 grandes chambres (15 m² et 16,23 m²)• Salle de bains 10,74 m² (baignoire + douche)• WC séparés + dressing Sous-sol :• Cave 11 m² EXTÉRIEUR • Terrasse ensoleillée 12 m²• Jardin clos et arboré 300 m² Sans vis-à-vis direct – parfait pour enfants et moments en famille ⚙️ CONFORT & ÉQUIPEMENTS • Fibre optique / internet haut débit• Volets électriques + volets bois• Production photovoltaïque (revenu env. 1000 €/an)• Maison rénovée – aucun gros travaux à prévoir EMPLACEMENT Quartier résidentiel calme Proche centre-ville Écoles, commerces, restaurants et services accessibles rapidement ❤️ POURQUOI ELLE VA PLAIRE • Grande pièce de vie conviviale• Luminosité + volumes• Jardin sécurisé• Évolution possible (4 chambres)• Excellent compromis ville / tranquillité CONTACT Jean COTTON – Réf : JC-8033Annonce rédigée sous la responsabilité de Jean COTTON, conseiller immobilier indépendant (EI), RSAC 317 066 810. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1783.00 € et 2413.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).