Maison à vendre, 15m², Sainte-Gemmes-sur-Loire

Description

Maison 6 pièces 15 m² REFERENCE ANNONCE : - À 1 km de Port Thibault — Maison entièrement rénovée de 150 m² dans un environnement calme et à seulement 12 min de la gare d'Angers Saint-Laud. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie de plus de 50 m² s'articule autour d'un poêle à granulés et réunit salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, chaque pièce bénéficiant d'un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également un WC et un garage isolé, avec parquet flottant au sol, faisant actuellement office de lingerie et de stockage. Cet espace pourrait être aménagé en chambre pour permettre une vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant complètent cette maison familiale. À l'extérieur, un espace paysagé et clôturé est agrémenté d'un coin détente accessible par la cuisine, avec salon d'extérieur sous pergola, coin barbecue et atelier. Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 15 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 177.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).