Appartement à vendre, 88m², Oullins

Description

Appartement T4 neuf avec loggia à Oullins Situé à Oullins, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 88,8 m² pour un prix de 363 439 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour s'ouvre sur une loggia de 7,1 m², apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. La surface utile totale atteint 92,35 m², offrant une belle amplitude pour aménager les différentes pièces selon les besoins du quotidien. Le bien bénéficie d'une exposition nord, assurant une luminosité constante sans excès de chaleur. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, l'appartement est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. La loggia de 7,1 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour des moments de détente. Ce balcon couvert offre un cadre extérieur protégé, parfait pour aménager un coin repas ou un espace de repos. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé, adaptés à un usage familial. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence de placards intégrés participent au confort quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf répond aux exigences actuelles en matière de confort thermique et phonique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI ou par e-mail à .