Maison à vendre, 95m², Saint-Gervais-la-Forêt

Description

Maison 4 pièces 95 m² Saint-Gervais-La-Forêt – Maison de charme entièrement rénovée – Investissement locatif Idéalement située à Saint-Gervais-la-Forêt, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette charmante maison ancienne entièrement rénovée vous séduira par son cachet et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, l'accès à la 2x2 voies se trouve à seulement 2 minutes en voiture, permettant de rejoindre Blois en moins de 5 minutes. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un Wc séparé ainsi que d'un agréable séjour-salon lumineux. Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec Wc. Au deuxième étage, vous découvrirez une belle suite parentale offrant un espace nuit confortable et intimiste. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 230 m², facile d'entretien, idéale pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Actuellement louée 860 € par mois, cette maison représente une belle opportunité d'investissement, avec un locataire en place et un bien ne nécessitant aucun travaux. Une maison pleine de charme, alliant le caractère de l'ancien au confort d'une rénovation récente, dans un secteur recherché aux portes de Blois. Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1395.20 € et 1395.20 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)