Appartement à vendre, 29m², Chambéry

Description

Un bien atypique mais propice au locatif et des charges maîtrisées : une opportunité pour investir intelligemment au cœur de Chambéry ! À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du centre historique, découvrez cet appartement T1 bis en duplex, situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et semi-équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un espace nuit mansardé avec placard vient compléter ce bien et lui confère une configuration pleine de charme. Pourquoi ce bien est-il intéressant pour un investissement locatif ? - Rentabilité locative brute : 6,47 % (rendement de 5,80 % environ après déduction des charges de copropriété, de la taxe foncière, et avec prise en compte de la récupération potentielle de la TEOM). - Un emplacement stratégique : commerces, bus et centre historique accessibles à pied. - Des charges de copropriété très faibles : assurance de l'immeuble uniquement, soit 336 euros par an. - Une petite copropriété à taille humaine : 5 lots, gérée par un syndic bénévole. - Accès sécurisé à la copropriété par deux portes verrouillées. - Menuiseries bois double vitrage, chauffage et eau chaude électriques, VMC et fibre optique. - Pas de travaux de copropriété votés à ce jour. Un bien au budget accessible, bénéficiant d'un emplacement pratique et de charges maîtrisées, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier avec un potentiel de rentabilité attractif. Un léger rafraîchissement permettra de valoriser davantage le bien et de renforcer son attractivité locative. Le petit plus : par sa proximité avec le centre-ville, ce bien constitue une opportunité à étudier pour un investissement locatif, notamment auprès d'étudiants ou de jeunes actifs. À noter : le logement ne dispose pas de place de stationnement privative mais il y a des parkings publics à proximité. Vous recherchez un investissement à Chambéry avec des charges réduites et un potentiel de valorisation ? Ce T1 bis mérite toute votre attention !