Appartement à vendre, 74m², Pont-Péan

Description

Appartement 4 pièces à Pont-Péan (Rennes Métropole) Résidence : Calme, de standing, avec ménage hebdomadaire et entretien des espaces verts Caractéristiques du bien - Type 4, Exposé plein Sud ️ - 2ème avec ascenseur - Surface : 74,50 m² - Coin nuit avec 3 chambres séparées par une porte de séjour (idéal pour familles). - Année de construction : 2005 - Rénovation complète : Réalisée en 2021 (sols, peintures, faux plafonds avec spots, etc.) - Cuisine: équipée avec Réfrigérateur/congélateur, plaques de cuissons, hotte et lave-vaisselle ️! - Chauffage: Radiateurs électriques à chaleur douce - Eau chaude: Ballon neuf (février 2025) - Dpe : Classe C (148 kWh/m²/an) – Ges classe A - Très lumineux Description intérieure - Entrée : Avec placard - Séjour : Salon-séjour ouvert sur cuisine, avec balcon bien exposé - Chambres : 3 (dont 2 avec placards) - Salle d’eau : Récente, douche italienne - Garage : Fermé + stationnement privatif Informations financières - Charges annuelles : 1 014,92 € (budget prévisionnel pour les charges courantes) - Coût énergétique estimé : Entre 756 € et 1 024 €/an - Copropriété : 112 lots (dont 50 appartements) Points forts - Décoration contemporaine - Idéal pour investisseurs ou résidentiels - Proches tous commerces, bus, école, médecins. - Dossier notarial prêt