Maison à vendre, 80m², Feux

Description

À 15 min de La Charité-sur-Loire, Sancerre et Pouilly-sur-Loire (A77) ? Maison lumineuse avec vie de plain-pied, dépendance aménageable et aucun vis-à-vis.Square Habitat vous invite à découvrir cette agréable maison individuelle, située en impasse, dans un environnement calme et verdoyant.Vous profiterez d'une véritable vie de plain-pied avec une entrée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 25 m² avec pergola.À l'étage, une grande chambre de 23 m² (jusqu'à 43 m² de surface utile) offre un fort potentiel et peut facilement être réaménagée en deux chambres supplémentaires.À l'extérieur, le terrain accueille un garage indépendant ainsi qu'une dépendance déjà raccordée à l'eau, à l'électricité et aux évacuations. Celle-ci pourra accueillir une cuisine d'été, une buanderie, un bureau, un studio indépendant ou encore une chambre supplémentaire selon vos projets.Côté confort, tout est réuni : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique (2023), fibre optique, électricité entièrement refaite dans la maison en 2025, toiture en très bon état et travaux de rafraîchissement déjà réalisés.Les + qui font la différence :En impasse, au calme et sans vis-à-vis.Véritable vie de plain-pied.Maison très lumineuse.Terrain.Terrasse de 25 m² avec pergola.Garage indépendant.Dépendance aménageable avec eau, électricité et évacuations.À seulement 15 minutes de La Charité-sur-Loire, Sancerre et Pouilly-sur-Loire, avec un accès rapide à l'A77.Une maison saine et évolutive, idéale pour une famille, un jeune couple, des retraités ou toute personne recherchant le calme sans s'éloigner des s travaux de rafraîchissement et d'agencement sont à prévoir.Maison habitable de suite.Contactez votre agence Square habitat pour plus d'informations et organiser votre visite ! /7Bafg5Np