Maison à vendre, 80m², Feux

Description

À 15 min de La Charité-sur-Loire, Sancerre et Pouilly-sur-Loire (A77) ? Maison lumineuse avec vie de plain-pied, dépendance aménageable et aucun vis-à-vis. Square Habitat vous invite à découvrir cette agréable maison individuelle, située en impasse, dans un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez d'une véritable vie de plain-pied avec une entrée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 25 m² avec pergola. À l'étage, une grande chambre de 23 m² (jusqu'à 43 m² de surface utile) offre un fort potentiel et peut facilement être réaménagée en deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, le terrain accueille un garage indépendant ainsi qu'une dépendance déjà raccordée à l'eau, à l'électricité et aux évacuations. Celle-ci pourra accueillir une cuisine d'été, une buanderie, un bureau, un studio indépendant ou encore une chambre supplémentaire selon vos projets. Côté confort, tout est réuni : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique (2023), fibre optique, électricité entièrement refaite dans la maison en 2025, toiture en très bon état, véluxs récents et travaux de rafraîchissement déjà réalisés. Les + qui font la différence : En impasse, au calme et sans vis-à-vis. Véritable vie de plain-pied. Maison très lumineuse. Terrain. Terrasse de 25 m² avec pergola. Garage indépendant. Dépendance aménageable avec eau, électricité et évacuations. À seulement 15 minutes de La Charité-sur-Loire, Sancerre et Pouilly-sur-Loire, avec un accès rapide à l'A77. Une maison saine et évolutive, idéale pour une famille, un jeune couple, des retraités ou toute personne recherchant le calme sans s'éloigner des commodités. Des travaux de rafraîchissement et d'agencement sont à prévoir. Maison habitable de suite. Contactez votre agence Square habitat pour plus d'informations et organiser votre visite ! /7Bafg5Np