Appartement à vendre, 220m², Rouen

Description

Au centre historique de Rouen, à proximité de la place du Vieux Marché (10mns à pied de la gare), dans un hôtel particulier de caractère sur une cour pavée, au calme, appartement d'une surface de 220m² avec un bel escalier principal privé et un second accès par l'escalier des parties communes. Comprenant sept pièces, deux salons dont le grand salon doté de boiseries d'époque Louis Xv, cheminées et parquets massifs, une salle à manger avec cheminée et parquets massifs, une cuisine aménagée, une salle d'eau, (la cuisine et la salle de bain parentale actuellement en réfection). Toutes les pièces se commandent entre elles par des doubles portes à double battant au nombre de quatorze, différents éléments de décor anciens, une agréable hauteur sous plafond (3,50m) une suite parentale comprenant grande chambre, dressing puis lingerie, salle de bain, 3 autres chambres et 2 WC. Une cave et une place de parking extérieur, possibilité d'une deuxième place de parking en location. Chauffage individuel par chaudière gaz récente. Lien vidéo : Classe Energie, Dpe : D 221 KWHep/m² an. CLASSE Climat, Ges : D 45 Kg éqco²/m² an. Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3770 euros et 5150 euros pour année de référence 2023. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots existants: 14 lots Montant annuel moyen des charges: 0 euros uniquement l'assurance de l'immeuble (syndic bénévole). pas de procédure en cours. PRIX De Vente Honoraires Inclus: 730 000€ Ttc Honoraires de négociation: 30 000€ Ttc 4,3% Ttc à charge acquéreur PRIX Hors Honoraires D'agence: 700 000€ Tarifs et barème des honoraires de négociation de l'agence: diez-/rubrique.php?rub=3 Les informations sur les risques (Erp) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : et vous seront fournis lors de la première visite. Diez immobilier depuis 1970. Contact : Stéphane Ferraro