Maison à vendre, 95m², Fléac

Description

Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison sur deux niveaux développe environ 95 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 908 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie comprenant un séjour avec salon et espace salle à manger. Les poutres apparentes apportent du caractère à l'ensemble et confèrent à cette maison une véritable identité. Le séjour est équipé d'un poêle à pellets et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine semi-ouverte donne accès à une véranda d'environ 20 m², véritable prolongement de la maison. Lumineuse et agréable à vivre en toute saison, elle constitue une pièce de vie à part entière. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée, un WC indépendant ainsi qu'un garage avec porte motorisée. À l'étage, un palier dessert trois chambres, toutes équipées de radiateurs à inertie, ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée avec baignoire, douche, double vasque et WC. À l'extérieur, le jardin piscinable offre un bel espace pour profiter des beaux jours et envisager différents aménagements. À proximité des écoles, des commerces, des services de santé et des principaux axes, cette maison allie le calme d'un quartier résidentiel à un quotidien pratique. Tout à l’égout – Fibre - Taxe foncière : 951 € - Diagnostics à jour - DPE C (163 kWh/m2/an) - GES A (5 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 920 € et 1320 € - Prix : 209 900 € (honoraires d'agence inclus – forfait 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 200 000 € - Référence annonce : 5016 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, sur le ou écrivez-lui sur