Appartement à vendre, 112m², Ambérieu-en-Bugey

Description

Attique Avec Terrasse Exceptionnelle – 5 pièces de 112 m² – Tva Réduite 5,5 % Découvrez ce bien rare à la vente, situé au 3 € et dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié entre confort moderne, élégance architecturale et qualité environnementale. Cet appartement 5 pièces de 112 m² habitables s'accompagne d'un atout absolument remarquable : une terrasse de 132 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou aménager un espace extérieur unique selon vos envies. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la distribution fonctionnelle des pièces. Le séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition triple Sud – Ouest – Est, garantissant un ensoleillement tout au long de la journée. L'espace nuit propose 4 chambres confortables, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. Deux salles d'eau/bain et deux Wc complètent le bien, offrant un confort quotidien optimal. Le chauffage sera assuré par une chaudière individuelle au gaz. L'appartement s'inscrit dans une résidence à taille humaine, à l'architecture charmante et élégante, les prestations sont soignées : volets roulants électriques, parquet stratifié, salles de bain équipées, placards aménagés… Le tout conforme à la réglementation environnementale Re 2020, assurant performance énergétique et confort thermique durables. Ce bien bénéficie également d'un cadre de vie recherché, où tout est accessible à pied : Groupe scolaire à 2 minutes Commerces à 10 minutes Gare Ter/Tgv à 6 minutes Bus et espaces de promenade à 6 minutes Accès aéroport Lyon Saint-Exupéry à environ 40 minutes Idéal pour les actifs comme pour les familles, l'emplacement conjugue praticité et qualité de vie. Enfin, vous bénéficiez d'un avantage financier majeur avec un prix en Tva réduite à 5,5 % : 369 000 €, sous conditions d'éligibilité, en zone B1, un levier particulièrement attractif pour devenir propriétaire dans un bien neuf de cette qualité. Les + du bien : - Dernier étage / attique - Terrasse exceptionnelle de 132 m² - Triple exposition - 4 chambres - Résidence élégante et intimiste - Norme Re 2020 - Tva réduite 5,5 % (soumis à conditions) - Acquisition de stationnements possible en supplément Un bien unique sur le secteur, combinant espace, luminosité et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Photos non contractuelles. Contactez l'équipe Lk1 dès maintenant pour vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'accession et organiser un Rdv : par téléphone/WhatsApp, Sms ou par Mail - Avec Lk1, profitez d'un accompagnement personnalisé de A à Z, pour vivre votre projet immobilier en toute confiance et sérénité. Rcs . Ref de l'annonce : Spm124