Maison à vendre, 150m², Nantes

Description

MAISON 4 CH JARDIN GARAGE Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. EXCLUSIVITÉ AMANDA – NANTES – QUARTIER PROCÉ - MAISON 150 M2 – 4 CHAMBRES – JARDIN - GARAGE NANTES – PROCÉ | Élégante maison familiale aux prestations soignées, avec 4 chambres, bureau, jardin avec jacuzzi et garage. Un bien alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié. En exclusivité, nous vous invitons à découvrir cette belle maison familiale située au cœur du quartier prisé de Procé, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Édifiée sur une parcelle de 233 m2, cette maison séduit par son architecture intérieure harmonieuse, ses volumes généreux et le soin apporté à ses aménagements. La qualité des finitions et l'attention portée aux détails contribuent à créer une atmosphère élégante et chaleureuse, où chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique et confort au quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et la fluidité des espaces. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre, une salle d'eau et des WC séparés, permettant d'envisager une vie de plain-pied ou de recevoir en toute indépendance. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Elle est prolongée par une arrière-cuisine offrant des espaces de rangement et une organisation particulièrement appréciable. Le salon-séjour, prolongé par un espace salle à manger, constitue une pièce de réception agréable et lumineuse. Ses généreuses baies vitrées offrent une ouverture sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l'abri des regards, le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de tranquillité. La terrasse et son jacuzzi intégré invitent à profiter de moments privilégiés dans un cadre intimiste. Un atelier complète cet espace extérieur. L'étage, accessible par un escalier contemporain bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, dessert trois chambres confortables avec rangements intégrés, dont une avec dressing aménagé. Un bureau, idéal pour le télétravail, une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent ce niveau. Les atouts de cette propriété : 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Un bureau indépendant. Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine. Un jardin intimiste sans vis-à-vis avec terrasse et jacuzzi. De nombreux rangements intégrés. Un atelier et un garage, véritable privilège dans le secteur. Alliant élégance, fonctionnalité et qualité de conception, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, où le confort familial rencontre le soin apporté aux aménagements. Une adresse de choix pour les acquéreurs en quête d'un bien soigné, lumineux et parfaitement adapté à une vie familiale dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes. Ce bien immobilier vous est proposé par JULIE-ANNE DELOFFRE - [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] - Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de RSAC Nantes sous le numéro EI 101 957 959. Référence annonce : JAD3381-Pr-43 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 745 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).